Aménageur : SPLA
Maitrise d’ouvrage : Emerige
Architecte : Avenier Cornejo
BET Environnement : VIZEA
Paysagiste : MUGO Paysage
BET Thermique, fluides, structure et acoustique : AUAS
BET VRD : Urbacité
Programme: 100m² de locaux communs et 7537 m² SDP dont :
- 1784 m² SDP en location sociale
- 4375 m² SDP en accession libre
- 1378 m² SDP en accession sociale
Calendrier :
- Jury concours : Octobre 2022
- Dépôt de PC : Mars 2023
- Travaux : 2024
- Livraison : Début 2026
Coût : NC
Eléments clés environnementaux :
- Certification NF Habitat HQE Excellent
- RE2020 niveau 2022
- Label Biosourcé niveau 2
- 22% de pleine terre
- Toitures végétalisées extensives
- Jardin partagé
- CBS ambitieux (entre 0.40 et 0.50)
- Composteurs collectifs
- Raccordement au réseau de chaleur urbain de la ZAC
Missions :
- Réalisation d’étude Ilot de Chaleur Urbain
- Accompagnement pour la certification NF Habitat HQE niveau Excellent
- Réalisation des simulations thermiques dynamiques confort d’été
- Réalisation des simulations de confort visuel et de confort d’été
- Réalisation des calculs biosourcés
- Sensibilisation aux enjeux de chantier propre et suivi de la phase d’exécution
- Assistance lors de la réception des bâtiments
Fondamentaux stratégiques :
L’opération de construction de bâtiments de logements s’inscrit sur le lot A3 de la ZAC de l’Arsenal, un écoquartier en développement dans la ville de Rueil-Malmaison. L’offre de logement sera diversifiée afin de répondre aux exigences de l’aménageur avec notamment des logements en accession libre et des logements sociaux.
Les principaux éléments environnementaux mis en avant sur l’opération sont les suivants :
- le développement de la biodiversité avec la création d’un cœur d’ilot et la végétalisation de toitures extensives ;
- la réduction de l’effet d’îlot de chaleur urbain via la sélection de revêtements présentant un fort albédo, une capacité d’évapotranspiration de la végétalisation ;
- des logements confortables d’un point de vue acoustique, visuel et hygrothermique.
L’opération sera certifiée NF habitat HQE au niveau Excellent.
Un suivi de la phase de construction sera réalisé pour s’assurer de la mise en place de bonnes pratiques par les entreprises de travaux et les compagnons.
