Aménageur : SOLIDEO
Promoteurs : SAS PAYSAGES (Demathieu Bard et Sogeprom)
Architectes :
- 1 : POSTO 29
- 2/3 : ATELIER FOUCRAS
- B2 : ARCAS / MILHAUD
- C1 : QUADRIFIORE
- C2 : IKA
Paysagiste : Merci Raymond
BET Thermique & carbone :
- B1 : KEREXPERT
- B2 : ETUDES & AUTOMATES / EKYPE
- C1 : SODEBA GINKO / EKYPE
- C2 : BASTIDE BONDOUX
BET VRD : VIATECH ECO
AMO Environnement : Vizea
AMO Ecologue: Biocenys
Programme: Logements sociaux et accession, résidence intergénérationnelle, résidence gérée handicap, crèche : 36 559 m² SDP
Calendrier :
- Concours : 2023
- Dépôt de PC : Décembre 2024
- DCE : Septembre 25
- Marchés : Décembre 25
- OS Travaux : Février 2026
- Livraison : Mai 2028
Coût : 61,4 M €
Missions :
- Elaboration de la stratégie de requalification des exigences et d’atteinte de l’excellence environnementale attendue par la SOLIDEO
- Coordination et pilotage de la thématique développement durable, et des acteurs projet sur ce thème
- Animation des workshops environnementaux avec la SOLIDEO
- Rédaction du programme et de la notice environnementale pour le permis de construire
- Elaboration de la stratégie économie circulaire et réemploi
- Pilotage de la partie écologie et biodiversité
- Etudes de confort thermique d’été et visuel
- Suivi des labels et certifications
- Suivi du chantier propre avec visas sur les produits de construction : bois, bétons …
Eléments clés environnementaux :
- RE2020 Label Effinergie seuils 2025
- Anticipation du climat francilien avec la réalisation de Simulations Thermiques Dynamiques sur la base de différents scénarios météorologiques (allant du climat actuel au climat 2050)
- 7 matériaux réemployés à hauteur de 10% minimum de leur masse
- Surface de pleine terre supérieure à 30%
- Certification NF HABITAT HQE
- Label BEE+
- Label Biodivercity
Fondamentaux stratégiques :
Le projet démontre une ambition forte en matière de développement durable à travers le cahier des charges CPAUPE de la SOLIDEO. Il s’inscrit autour de trois enjeux environnementaux majeurs : contenir le réchauffement climatique en suivant un objectif de neutralité carbone ; protéger et développer la biodiversité en développant au maximum la biodiversité urbaine ; et adapter la ville aux nouvelles conditions de vie (adapté aux dérèglements climatiques et en cohérence avec le confort des usagers).
Vizea réalise le suivi de la trajectoire environnementale prédéfinie à travers plusieurs actions significatives sur le projet :
- Regard critique sur le CPAUPE et recalage d’objectifs environnementaux adaptés à la réalité du projet
- Retranscription et vulgarisation des objectifs environnementaux entre la SOLIDEO et les acteurs du groupement de MOE
- Pilotage environnemental des BE thermique / confort / carbone sur la partie environnementale
- Echanges stratégiques et techniques avec la SOLIDEO (workshops), la MOA (réunions hebdomadaires), et les BE (ateliers) afin d’aboutir à une composante environnementale projet planifiée et fonctionnelle dans les délais visés
- Pilotage de notre partenaire écologue « Biocenys » pour le suivi de la composante biodiversité
En complément, Vizea est en charge de plusieurs suivis et études techniques spécifiques :
- Suivi des indicateurs environnementaux
- Réalisation des études de confort thermique d’été et visuel pour les lots B1 & B2
- Réalisation de la stratégie économie circulaire et des fiches produits issus du réemploi à mettre en œuvre
Réalisation des analyses liées aux certifications et labels visés sur le projet
