Aménageur : SADEV 94
Maitrise d’ouvrage : SOGEPROM
Architecte : SAA Architectes
BET Environnement : VIZEA
Paysagiste : ZB Paysage
BET Thermique, fluides : Fluidex
BET VRD : VIATECH ECO
AMO Environnement : Vizea
Programme:
Construction de 5825 m² SDP dont :
- 5106 m² de logements soit 78 lots en accession
- 225 m² de commerces de proximité
- 494 m² de locaux mixtes d’activités
Calendrier :
- Jury concours : Janvier 2024
- Dépôt de PC : Décembre 2024
- Travaux : Fin 2025
- Livraison : Début 2028
Coût : NC
Missions :
- Réalisation d’étude Ilot de Chaleur Urbain
- Accompagnement pour la démarche Bâtiment Durable Francilien (BDF) niveau Bronze
- Accompagnement en tant qu’écologue pour la labellisation Biodiversity
- Accompagnement pour le respect de la charte de qualité environnementale des bâtiments de la ville de Boissy-St-Léger
- Réalisation des Simulations Thermiques Dynamiques (STD) de confort d’été
- Réalisation des simulations de confort visuel (calcul d’ALJ)
- Réalisation des calculs biosourcés
- Calcul des besoins en eau potable
- Sensibilisation aux enjeux de chantier propre et suivi de la phase d’exécution
- Assistance lors de la réception des bâtiments
Eléments clés environnementaux :
- Démarche BDF niveau Bronze
- Label Biodiversity
- RE2020 seuil 2025
- Label Biosourcé niveau 1
- 24% de pleine terre
- Toitures végétalisées extensives
- Jardin partagé avec potager
- Composteurs collectifs
- Façade des attiques en béton de bois
- 10% des consommations couvertes par une production photovoltaïque
- Brasseurs d’air dans les logements mono-orientés
Fondamentaux stratégiques :
Le projet se situe à l’ouest de la ZAC de la Charmeraie et constitue l’une des nouvelles façades du quartier depuis la gare ce qui lui confère le statut de « nouvelle porte d’entrée » du quartier de la Haie Griselle. L’îlot 5 sera cadrée par 3 voies piétonnes au Nord, Est et Sud, et par l’avenue du Général de Gaulle et la voie de RER à l’Est.
Le bâtiment comprend 78 logements et un socle actif avec un centre d’imagerie médicale, un local commercial (boulangerie) et un local RATP. Le RDC comprend aussi un très grand local vélo avec des équipements (gonflage, réparation, places pour cargo).
Les espaces extérieurs sont ouverts à tous. Il n’y a pas de clôture. Et un cheminement traverse le cœur de la parcelle dont un porche sous le bâtiment.
Les toitures végétalisées disposent de 30 à 80 cm de substrat. Les autres toitures disposent de panneaux photovoltaïques.
L’opération s’inscrit dans une démarche BDF niveau Bronze et une labellisation Biodiversity.
Un suivi de la phase de construction sera réalisé pour s’assurer de la mise en place de bonnes pratiques par les entreprises de travaux et les compagnons.
