Etudes préalables et MOE urbaine

Notre expertise en développement durable apporte un appui technique et scientifique dès les phases amont des projets, en intégrant une lecture systémique des enjeux environnementaux et des solutions adaptées au contexte territorial. Elle complète les compétences de nos partenaires en urbanisme, architecture et ingénierie.

Les études préalables et la maîtrise d'oeuvre urbaine répondent à plusieurs enjeux :

Participer à la conception d’un cadre de vie de qualité, prenant en compte le vivant sous toutes ses formes
Une réponse systémique aux défis d’adaptation et d’atténuation au changement climatique
Participer directement à la conception des projets urbains pour une meilleure intégration du développement durable.
Apporter une expertise, un conseil et une ingénierie environnementale auprès des concepteurs de la ville durable.
Assurer une montée en compétence de l’ensemble des acteurs de l’aménagement et de la construction sur les enjeux du développement durable.
Renforcer la place des modes actifs et décarbonés dans la conception urbaine.

A quoi correspondent les études préalables et la maîtrise d'oeuvre urbaine ?

En groupement auprès d’architecte-urbaniste et paysagiste, nous intégrons le développement durable au sein de la conception des projets d’aménagement et aidons à la définition de la programmation et des ambitions environnementales de la future opération en étude pré-opérationnelle.
Vizea prend part de l’intérieur à la conception des projets urbains et de construction. Nous apportons à l’équipe projet l’ensemble de notre panel d’expertises (confort climatique, qualité environnementale du bâtiment, carbone, biodiversité, EnR&R, mobilité, bioclimatisme, etc.) pour faire évoluer le projet vers la meilleure version de lui-même.

Mobilisation de l’ensemble des experts Vizéens

Nos ingénieurs sont issus des différents métiers (Urbanisme, Bâtiment, Mobilité, biodiversité, énergie, etc.) pour que chaque enjeu soit traité le plus précisément possible ;

Expérience en co-traitance au sein de la maîtrise d’œuvre urbaine

Nous possédons une expérience sur l’ensemble du territoire français et dans des contextes très divers (NPNRU, ZAC, quartier d’affaires, reconversion de friches, etc.) et la réactivité pour réaliser des études flash qui guident la MOEU dans le dessin des projets

Une équipe qualifiée

Nos équipes sont qualifiées pour le suivi de l’ensemble des démarches de certification et de labellisation (Quartier Durable, Ecoquartier, HQE Aménagement, Biodivercity, etc.). Cette expertise nous permet de vous accompagner dans l’obtention des labels, certifications et démarches reconnaissants une qualité environnementale des projets.

Notre accompagnement

Chez Vizea, nous intégrons les enjeux de transition écologique dès les premières phases de conception urbaine. Membre du groupement de maîtrise d’œuvre urbaine, nous intervenons aux côtés des architectes, urbanistes et paysagistes pour enrichir les études préalables et orienter les projets vers des modèles durables, résilients et adaptés aux spécificités territoriales. Notre approche systémique permet de croiser les expertises (mobilité, climat, biodiversité, carbone, énergie…) et d’outiller les choix de programmation, de conception et de réalisation.

01. Diagnostic

Diagnostic initial (mobilité, eau, sol, biodiversité, énergie, carbone, bâtiment, urbanisme circulaire, climat, bioclimatisme, … etc)
Enjeux
Focus thématique en fonction des caractéristiques du site
Analyse comparative des scénarios proposés par la Maîtrise d’Œuvre au regard des enjeux bioclimatique, nature en ville, gestion de l’eau, mobilité, carbone, énergétique, …
Etat Initial de l'environnement

02. Définition des scénarios d’aménagement et du plan guide

Invariants environnementaux du Plan-guide
Option – réalisation de l’évaluation environnementale
Définition de la stratégie de développement durable
Préconisations environnementales pour les espaces publics et lots privés intégrées dans le Cahier des Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et Environnementales
Préconisations environnementale intégrées dans les fiches de lots
Charte chantier à faibles nuisances

03. Accompagnement du projet en phase conception et réalisation

Suivi en phase conception des projets d’aménagement (Plan guide, AVP, PRO, DCE)
Suivi en phase conception des projets de construction (Pré-PC, PC, PRO, DCE)
Suivi en phase réalisation des projets d’aménagement et de construction (chantier, pré-livraison, livraison)
Mission REC et REC interchantier

04. Assistance en maitrise d'usage en phase exploitation

Accompagner la montée en compétence des usagers et gestionnaires : organisation d’ateliers de sensibilisation, appui à la prise en main des dispositifs techniques (performance énergétique, mobilités partagées, gestion des espaces communs, etc.).
Observer et qualifier les usages réels : réalisation de diagnostics in situ (enquêtes, relevés, entretiens) pour évaluer l’adéquation entre les usages, les espaces et les services, et identifier les écarts par rapport aux intentions initiales du projet.
Formuler des préconisations d’ajustement ou d’amélioration : recommandations opérationnelles pour optimiser le fonctionnement, renforcer l’appropriation et favoriser la pérennité des objectifs environnementaux et sociaux du projet.