Maitre d’Ouvrage : Foncière Atland

Maitrise d’œuvre :WOA Architecte; Innovia Développement (Maîtrise d'oeuvre d’exécution) ; Quadriconsult (Bureau de Contrôle et Coordonnateur SPS)

BEConstruction Durable : Vizea

Programmation : bureaux (4591 m²) et laboratoire de recherches connexes

Calendrier :

• Dépôt de PC : Juillet 2018
• Travaux : Février 2019
• Livraison : Décembre 2019

Eléments clés environnementaux :

• Certification HQE Bâtiment Durable Niveau Très Performant
• Niveau RT2012 -20% avec un Bbio -30%
• Production de chauffage et de froid par pompe à chaleur air/eau
• Structure bois : bardage bois et OSB
• Isolant en laine de bois
• Brises soleil orientables extérieurs automatisés
• Gestion EP : collectée au centre de la parcelle par un bassin à ciel ouvert
• Végétalisation importante : mail végétalisé au sud et toiture des bureaux végétalisée en partie
• Biodiversité : 4 types d’habitats mis en œuvre ainsi que 4 strates végétales
• Promotion des modes de transports doux : locaux vélos et places de stationnement avec bornes de recharge dans le parking du lot 1
• Limitation des émissions de COV
• Chantier propre sur toute l’opération

L’opération s’inscrit dans un ensemble immobilier d’une superficie globale de 23.000 m² à usage de bureaux, d’activités, de parking et de services (restauration, commerce, Résidence hôtelière). Le projet immobilier est situé sur deux terrains situés sur les communes de Pierrefitte et Stains, d’une superficie d’environ 29.200 m² pour le terrain 1 dédié aux implantations d’entreprises, et 5.330 m² environ pour le terrain 2 dédié au pôle services & parking.

Le projet est dans une démarche de qualité environnementale et vise la certification HQE Bâtiment Durable niveau Très Performant. Vizea, en charge de l’AMO environnementale, assure le suivi de la qualité environnementale à tous les stades de projet (programmation, conception, réalisation, livraison) et assiste Foncière Atland dans la certification environnementale de ce bâtiment:

• Etude thermique
• Etude Facteur Lumière Jour
• Etude STD pour le confort thermique du projet
• Etude ACV des matériaux du projet pour évaluer leur impact environnemental
• Etude carbone sous Elodie pour déterminer le niveau E+C- du bâtiment
• Mise en place du système de management
• Suivi de la performance environnementale de la phase conception à la livraison
• Assistance aux étapes de certification et saisie sous Isia
• Rédaction du cahier des charges preneur